4 room apartment of 116 m²

Denne liebhaver herskabslejlighed ligger på en af de mest eftertragtede veje på Frederiksbjerg.

Kort til torvedagene på Ingerslevs Boulevard, kort til strand og havn, kort til skov, byen, stadion og Tivoli; man ligger med andre ord lige i smørhullet.

Lejligheden har trægulve overalt, og har to store, lyse stuer en-suite mod ASA's foldboldbaner = ingen indkigsgener og ugenert & dejlig morgensol.

For enden af fordelingsgangen ligger soveværelset mod gården, og ved siden af det, det store og luftige badeværelse.

Næste værelse er gæsteværelse / kontor mod gården, med udgang til den store (~12m2) terrasse, der er sydvest-vendt: dejlig eftermiddags- og aften-sol.

Sidste rum er køkkenet, ligeledes mod gården, hvor der også er adgang til bagtrappen, der går lige ned til kælderen, hvor der er fælles-vaskeri, med Aarhus’ måske største tørrekælder.

Der er adgang til pulterrum, aflåst fælles cykel-garage, ligesom der er mulighed for at leje gæsteværelset i kælderen, så gæster ikke skal sove på sofaen.

Lejligheden er ikke delevenlig, da ejer ikke ønsker at udleje lejligheden som en sådan.

Ligeledes har de andre beboere i opgangen kraftigt frabedt sig børne- og teenage-familier i opgangen, hvilket ejer har valgt at respektere.

Start venligst en eventuel henvendelse med "Hej Johan", så jeg ved, at annoncen er læst til ende, og vi ikke spilder hinandens tid? 🙏🏻 Henvendelser der starter med andet end "Hej Johan" vil ikke blive læst eller besvaret.