Webinar om lejekontrakten: Spørgsmål og svar

Det er ikke et krav at annoncere sin bolig på BoligPortal for at kunne bruge vores digitale lejekontrakter og flytterapporter.

Du kan tilgå dine kontrakter, når du er logget ind på BoligPortal, men pt. ligger de ikke i samme oversigt som dine boligannoncer. Vi arbejder dog på, at de kommer til at ligge sammen med annoncer og flytterapporter direkte på din profil på BoligPortal under et samlet login og med en bedre oversigt.

Lejer får automatisk mulighed for at underskrive på både mail og SMS, ligesom den færdige kontrakt sendes til både lejers mobil og mail. Sker det, at lejer hverken har mail eller mobil, så kan man selvfølgelig godt udskrive kontrakten og underskrive på gammeldags vis.

En af fordelene ved at benytte BoligPortals system til at udarbejde og sende lejekontrakter er, at alle mails sendes fra en krypteret og sikker mail, som desuden overholder gældende GDPR.

Du kan prøve en demo af kontrakten her.

Men I skal endelig tage fat i os, hvis I er interesserede i at prøve værktøjet af – så giver vi en gratis adgang til et par gratis kontrakter, som I kan teste på jeres kommende ledige lejemål.

Vi anbefaler, at man ikke køber kontrakter til mere end et halvt års forbrug, men vi er til at snakke med i forhold til tidshorisonten for brug.

Når du genbruger en tidligere kontrakt, testes den automatisk for eventuelle opdateringer i §11 – og så vil du blive forslået at vælge de tilpassede formuleringer. Derudover har du selvfølgelig altid mulighed for at justere i paragrafferne efter eget ønske.

Ja, og det anbefaler vi, at man altid gør, inden den sendes til underskrift hos lejer. Når man har udfyldt kontrakten, så er der en knap til at downloade og se kontrakten.

Her er billeder, der viser, hvad lejer modtager på henholdsvis mail og SMS i forbindelse med deres underskrift på kontrakten. Når både lejer og udlejer har underskrevet kontrakten, så modtager lejeren igen en mail og en SMS med den færdige kontrakt, som er underskrevet af begge parter.

Man kan altid lave en ny lejekontrakt til gamle lejere, men det er desværre ikke muligt at udarbejde allonger efter lejekontraktens indgåelse. Hvis der er brug for en ændring senere i lejeforholdet, så kan man udarbejde en allonge udenom systemet eller lave en ny lejekontrakt

Hvis lejer springer fra, så kan du ”annullere” underskriftanmodningen. Herefter kan du indsætte den nye lejer – og du betaler selvfølgelig stadig kun for én kontrakt. Hvis du som udlejer fortryder, at du har tilbudt boligen til den pågældende lejer, så kan du gøre det samme.

Nej desværre – men det vil være sværere for dig at lave fejl med vores afkrydsningsfelter og automatiske formuleringer.

Den digitale lejekontrakt kommer med et ”begavet forslag” til §11 ud fra boligtype og beliggenhed, men vi kender ikke de lokale forhold. Du skal være særligt opmærksom på nyere boliger, konverterede tag-etager og konverteret erhverv. Disse informationer ligger ikke i officielle databaser, og derfor er det bl.a. vigtigt, at du vælger den konkrete formulering i §11, der beskriver huslejefastsættelse efter markedsleje. Denne formulering står der selvfølgelig på forhånd, når du gennemgår kontrakten, så du blot skal vælge den til.

BoligPortal opbevarer kontrakterne og den indtastede data på en server i EU, som overholder alle regler, der kræves for dette. Ligeledes har BoligPortal som databehandler selvfølgelig sikret, at vores digitale lejekontrakter (og øvrige digitale værktøjer) understøtter datahåndteringer, der lever op til gældende GDPR-lovgivning.

Vores data-opbevaring er hosted af Zitcom (Danmark), og vi har en backup hos Amazon (EU).