Stor rift om lejlighederne på Nørrebro |
| 16.06.10 |
 Nørrebro er lige nu det mest populære kvarter blandt boligsøgende på udkig efter en lejelejlighed i København. Samtidig får udlejerne markant flere henvendelser fra lejerne. Det viser en ny opgørelse fra Boligportal.dk.
Boligportal.dk, der er landets største markedsplads for lejeboliger, har tjekket udviklingen i efterspørgslen på lejeboliger i forskellige kvarterer i København ved at sammenligne antallet af henvendelser fra boligsøgende til udlejerne af ca. 13.000 annoncerede lejeboliger.
- Tendensen på lejeboligmarkedet i København lige nu er, at udlejerne får markant flere henvendelser fra boligsøgende end for bare et år siden. Vi har registreret en stigning i antallet af henvendelser på 27 %, siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
De boligsøgende flokkes ikke mindst om lejeboligerne på Nørrebro, som i løbet af det seneste år har oplevet stor fremgang i forhold til antallet af henvendelser fra boligsøgende til udlejere med en ledig lejlighed. I 2010 reagerede i gennemsnit 29 boligsøgende, hver gang en lejebolig på Nørrebro blev annonceret på www.boligportal.dk. For hele København er det gennemsnitlige antal henvendelser 17 pr. annonceret lejebolig, mens de næstmest populære områder er Frederiksberg med 26 henvendelser og Vesterbro med 23 henvendelser pr. lejebolig.
Lav husleje i de mest populære områder
Den gennemsnitlige husleje på en lejebolig på Nørrebro er med 5.829 kroner pr. måned 32 % lavere end det generelle niveau i København. På Vesterbro og Frederiksberg er huslejen med 7.340 og 7.791 kroner pr. måned henholdsvis 15 % og 10 % lavere end København samlet set.
- Der er ingen tvivl om, at den lave husleje er den væsentligste forklaring på Nørrebros popularitet, men den nuværende, rolige situation omkring bandekonflikten kan bestemt også have betydning, siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
De dyreste områder er København K med en husleje på 12.207 kroner og København SV med 10.440 kroner pr. måned, og den høje husleje giver mindre efterspørgsel. I København K får udlejerne gennemsnitligt 16 henvendelser pr. annonceret bolig, mens en udlejer kun får 4 henvendelser på en bolig i København SV.
Studieboliger er mest populære på Frederiksberg og i København K
Målt på antallet af henvendelser til udlejerne er de mest eftertragtede boliger i København de klassiske studieboliger som værelser og 1-værelses lejligheder.
Tidens hotteste lejebolig på det københavnske boligmarked er 1-værelses lejligheder på Frederiksberg, hvor udlejerne får hele 67 henvendelser pr. annonceret bolig. Når det gælder værelser er København K mest populær med gennemsnitligt 20 henvendelser pr. bolig.
- Vores erfaring er, at værelser og små lejligheder i København K og på Frederiksberg udlejes væsentligt hurtigere end i resten af København. Frederiksberg appellerer til de studerende ved at være tæt på flere uddannelsesinstitutioner, området har et godt kulturliv, og så er der samtidig store, grønne områder. Det er derfor et roligt alternativ til city, som dog altid har været populær blandt studerende, siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk.
Yderligere materiale og kommentarer fås hos:
Henrik Løvig, adm. direktør hos Boligportal.dk, tlf.: 61 79 94 31, hl@boligportal.dk.
Fakta – henvendelser pr. lejemål og månedlig husleje i København:
| Område |
Henv. pr. lejemål 2009 |
Henv. pr. lejemål 2010 |
Gennemsnitlig husleje 2010 |
| Nørrebro |
18,9 |
28,8 |
kr. 5.829 |
| Frederiksberg |
16,5 |
25,8 |
kr. 7.791 |
| Vesterbro |
15,1 |
22,7 |
kr. 7.340 |
| Østerbro |
17,5 |
16,8 |
kr. 9.643 |
| København K. |
16,5 |
16,0 |
kr. 12.207 |
| København S. |
11,7 |
14,4 |
kr. 9.143 |
| København NV. |
10,3 |
13,2 |
kr. 7.608 |
| København SV. |
3,0 |
4,0 |
kr. 10.440 |
| Hele København |
13,4 |
17,0 |
kr. 8.610 |
Kilde: Boligportal.dk |
|
