|
|
Sommerhuse: Kæmpe forskel på udviklingen i salgspriserne |
| 19.03.10 |
 Salgspriserne på sommerhuse er faldet med over 30 % i de sommerhusområder, hvor krisen har ramt hårdest. Samtidig ligger udbudsprisen på sommerhuse langt højere end salgspriserne, viser ny opgørelse fra Boligportal.dk.
En ny opgørelse fra Boligportal.dk sætter fokus på Danmarks mest populære sommerhusområder. Opgørelsen omfatter de ca. 7.400 sommerhuse, som er til salg lige nu, samt de næsten 9.000 sommerhuse, der i alt er solgt i 2008 og 2009.
Kun tre af de populære sommerhusområder har oplevet stigende priser på sommerhuse fra 2008 til 2009, mens priserne er faldet i hele 21 af 25 områder. Værst ser det ud i Nordsjælland, hvor Hornbæk og Tisvildeleje har fået skåret henholdsvis 33 og 32 % af priserne.
I provinsen er Samsø, Henne og Skagen de værst ramte områder med prisfald på 22 til 26 %, mens områder som Blokhus, Ulfborg og Hvide Sande holder prisniveauet. Liseleje har som det eneste område i Nordsjælland oplevet en positiv udvikling i gennemsnitspriserne fra 2008 til 2009. Årsagen er en håndfuld sommerhuse, som er handlet til meget høje kvadratmeterpriser i 2009.
Udbuddet er langt større end efterspørgslen
2009 markerede et foreløbigt lavpunkt i salget af sommerhuse med kun 4.012 registrerede salg. Dermed fortsatte udviklingen fra 2008, hvor der blev solgt 4.882 sommerhuse.
- Lige nu er der 7.400 sommerhuse til salg, så det er klart, at udbuddet er langt større end efterspørgslen. Markedet er helt anderledes end i 2005, hvor der blev solgt hele 9.786 sommerhuse, siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk
Udbudspriserne op til 63 % højere end salgspriserne
Situationen på markedet for sommerhuse underbygges af store forskelle mellem de aktuelle udbudspriser og de seneste salgspriser. Igen er områderne i Nordsjælland de hårdest ramte. Tisvildeleje og Dronningmølle ligger i top, og udbudspriserne er her gennemsnitligt hele 63 og 60 % højere end de gennemsnitlige salgspriser i 2009. I provinsen topper Samsø med en forskel på 57 %.
- Salget af enkelte meget dyre boliger kan påvirke resultatet her, men der er kun solgt ganske få meget dyre sommerhuse i 2009, så meget tyder på, at priserne skal endnu længere ned, siger Henrik Løvig, adm. direktør i Boligportal.dk
Flere oplysninger: Henrik Løvig, Boligportal.dk, telefon: 61 79 94 31
| Nr. |
Område |
m2-pris 2009 |
m2-pris 2008 |
Udbudspris nu |
Udbudspris
i forhold til
salgspriser |
Prisændring
2008 til 2009 |
| 1 |
Hornbæk |
kr. 28.362
|
kr. 42.199 |
kr. 39.213 |
38 % |
-33% |
| 2 |
Tisvildeleje |
kr. 25.792 |
kr. 37.887 |
kr. 42.083 |
63 % |
-32 % |
| 3 |
Samsø |
kr. 13.494 |
kr. 18.286 |
kr. 21.200 |
57 % |
-26 % |
| 4 |
Henne |
kr. 20.307 |
kr. 26.696 |
kr. 28.684 |
41 % |
-24 % |
| 5 |
Skagen |
kr. 32.375 |
kr. 41.754 |
kr.45.037 |
39 % |
-22 % |
| 6 |
Højby |
kr. 17.809 |
kr. 13.875 |
kr. 16.994 |
22 % |
-22 % |
| 7 |
Rømø |
kr. 17.358 |
kr. 22.098 |
kr. 19.626 |
13 % |
-21 % |
| 8 |
Blåvand |
kr. 19.414 |
kr. 24.112 |
kr. 24.296 |
25 % |
-19 % |
| 9 |
Vig |
kr. 13.569 |
kr. 16.581 |
kr. 16.098 |
19 % |
-18 % |
| 10 |
Vejby |
kr. 18.975 |
kr. 22.543 |
kr. 24.093 |
27 % |
-16 % |
| 11 |
Dronningmølle |
kr. 18.405 |
kr. 21.824 |
kr. 29.437 |
60 % |
-16 % |
| 12 |
Ringkøbing |
kr. 16.153 |
kr. 18.900 |
kr. 20.813 |
29 % |
-15 % |
| 13 |
Væggerløse |
kr. 13.239 |
kr. 15.367 |
kr. 16.894 |
28 % |
-14 % |
| 14 |
Gilleleje |
kr. 19.611 |
kr. 21.719 |
kr. 22.116 |
13 % |
-10 % |
| 15 |
SjællandsOdde |
kr. 15.869 |
kr. 17.434 |
kr. 19.106 |
20 % |
-9 % |
| 16 |
Hals |
kr. 12.131 |
kr. 13.124 |
kr. 14.463 |
19 % |
-8 % |
| 17 |
Ebeltoft |
kr. 16.572 |
kr. 17.843 |
kr. 21.763 |
31 % |
-7 % |
| 18 |
Nykøbing Sj. |
kr. 16.969 |
kr. 18.182 |
kr. 18.934 |
12 % |
-7 % |
| 19 |
Løkken |
kr. 18.525 |
kr. 19.839 |
kr. 21.374 |
15 % |
-7 % |
| 20 |
Vejers Strand |
kr. 19.948 |
kr. 21.235 |
kr. 25.463 |
28 % |
-6 % |
| 21 |
Fanø |
kr. 19.425 |
kr. 20.407 |
kr. 23.171 |
19 % |
-5 % |
| 22 |
Hvide Sande |
kr. 16.949 |
kr. 16.947 |
kr. 18.573 |
10 % |
0 % |
| 23 |
Ulfborg |
kr. 14.969 |
kr. 14.357 |
kr. 14.575 |
-3 % |
4 % |
| 24 |
Blokhus |
kr. 21.866 |
kr. 20.034 |
kr. 23.085 |
6 % |
9 % |
| 25 |
Liseleje |
kr. 35.431 |
kr. 24.075 |
kr. 30.486 |
-14 % |
47 % |
Kilde: Boligportal.dk
Om Boligportal.dk
Boligportal.dk blev etableret i 1999 for at gøre det lettere for lejere og udlejere at komme i kontakt med hinanden. Boligportal.dk er Danmarks største markedsplads for lejeboliger med mere end 44.000 udlejede boliger i 2009. Boligportal.dk henvender sig både til lejere og udlejere, købere og sælgere.
Læs mere på www.boligportal.dk |
|
|
 |
|
|
|
