𝙎𝙠ø𝙣 2-𝙫æ𝙧. 𝙨𝙩𝙪𝙚𝙡𝙚𝙟𝙡𝙞𝙜𝙝𝙚𝙙 𝙥å 𝙍𝙪𝙣𝙙𝙝ø𝙟 𝘼𝙡𝙡é - 𝙋𝙚𝙧𝙛𝙚𝙠𝙩 𝙩𝙞𝙡 𝙋𝙖𝙧 𝙚𝙡𝙡𝙚𝙧 𝙀𝙣𝙡𝙞𝙜𝙚! Velkommen til Rundhøj Allé, hvor du finder denne charmerende stuelejlighed på 39 m² fordelt på 2 værelser. bemærk at lejligheden både har en solrig for- og baghave med plads til cafébord, stole og grill. Ideel til par eller enlige, der ønsker at bo i rolige og grønne omgivelser tæt på Aarhus byliv.☀🌳 𝗟𝗲𝗷𝗹𝗶𝗴𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗯𝘆𝗱𝗲𝗿 𝗽å 𝗳ø𝗹𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲: ✔ Klimavenlig bygning med energimærke A ✔ Solrige terrasser med god plads ✔ AEG vaske-/tørremaskine ✔ Gulvvarme i hele boligen ✔ Moderne egetræsgulve ✔ HTH-køkken med støjsvag emhætte og AEG hårde hvidevarer ✔ Gratis bilparkering ✔ Overdækket cykelparkering i grønt cykelskur ✔ Recirkulationsanlæg for godt indeklima 𝗢𝗺 𝗹𝗲𝗷𝗹𝗶𝗴𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻: Lejligheden og ejendommen blev totalrenoveret i 2015 med fokus på funktion og detaljer. Lejligheden har flotte egetræsgulve, gulvvarme i hele boligen og indbyggede skabe til opbevaring. Det moderne HTH-køkken er udstyret med støjsvag emhætte og AEG hårde hvidevarer, inklusive opvaskemaskine og vaske-/tørremaskine. Badeværelset er velindrettet med en stor separat bruseniche. 🔑 𝗢𝗺 𝗼𝗺𝗿å𝗱𝗲𝘁: Ejendommen huser en bred vifte af beboere, fra seniorer og børnefamilier til studerende og young-professionals. Den ligger i et roligt område med adgang til store grønne arealer, perfekte til boldspil, lektielæsning, sommerhygge. Der er overdækket cykelparkering og gratis bilparkering lige foran ejendommen. Indkøbsmuligheder inkluderer Netto, 365Discount og Lidl inden for 500 meter, samt Føtex og Rema 1000 inden for 1 km. Ceres Parken/Mindeparken ligger kun 2 km væk, og der er nem adgang til skole i nærheden. Der er også gode transportforbindelser til både Aarhus C og Viby J, samt let adgang til motorvejen, hvilket gør adressen attraktiv for pendlere.🚗🚌 Boligen kan fremvises efter aftale.📞 Velkommen indenfor!